Чистка вентиляции в квартире многоквартирного дома — Slon10.cc

Инженерная записка

Почему тяга в квартире пропадает, даже если канал чистый

В типовом многоквартирном доме вентиляция гравитационная: воздух движется только за счёт разницы температур и давления между квартирой и оголовком на кровле. Ни напора, ни принуждения в этой схеме нет — она работает, пока выполняются три условия: есть приток свежего воздуха, есть свободное сечение канала и есть перепад высот. Стоит выбить одно звено, и решётка перестаёт держать даже салфетку. Чаще всего звено выбивает не грязь, а герметичные стеклопакеты: приток исчез, вытягивать нечего. Поэтому чистка вентиляции в квартире у Slon10 начинается с замера, а не со щётки.

Второй по частоте виновник — сборный ствол. В домах серий П-44, П-3М, КОПЭ и в большинстве панельных серий из квартиры выходит не отдельная труба до крыши, а короткий канал-спутник: он поднимается на два этажа и врезается в общий ствол. Если сосед сверху при ремонте отбил кладку врезки, завёл в ствол короб принудительной вытяжки или ссыпал туда бой плитки, страдает не он, а те, кто ниже. Симптом узнаваемый: из решётки идёт чужая еда, табак, запах порошка.

Как отличить засор от опрокидывания тяги

Засор — это стабильно слабая тяга в любую погоду, в том числе при открытом окне. Опрокидывание — тяга есть, но направление меняется: зимой всё нормально, летом дует в квартиру, при закрытых окнах поток разворачивается. Первое лечится механикой, второе — восстановлением герметичности врезки, обратным клапаном или дефлектором на оголовке. Ставить вытяжной вентилятор в опрокинутый канал бессмысленно и вредно: он погонит воздух в квартиры соседей, а вам прилетит жалоба в управляющую компанию.

Что мастер Slon10cc делает в квартире, а что требует кровли

В пределах квартиры доступ ограничен решёткой и участком спутника длиной два-четыре метра. Этого хватает, чтобы снять и промыть решётку, пройти канал гибким валом со щёткой по сечению, собрать сбитый налёт промышленным пылесосом с HEPA-фильтром и снять видео камерой на телескопической штанге. Работа занимает от сорока минут до двух часов, пыль уходит в рукав, мебель закрывается плёнкой.

• замер скорости потока анемометром на кухне, в ванной и санузле с протоколом;
• видеоинспекция спутника и узла врезки в сборный ствол;
• механическая прочистка вентканала, обезжиривание кухонного участка;
• дезинфекция и устранение запаха плесени;
• монтаж решётки с обратным клапаном или приточного клапана в стену;
• акт проверки вентканала с фото и замерами до и после работ.

Чего в квартире делать нельзя

Нельзя расширять сечение канала, штробить стену шахты, глушить «лишний» канал и заводить в общий ствол глухой короб: шахта — общедомовое имущество и часть несущей конструкции. Если камера показывает обрушенную кладку, посторонний предмет или пробку строительного мусора в стволе, работа переносится на кровлю, а для неё нужен наряд-допуск, страховка и согласование с управляющей компанией. Мы готовим для УК заключение с видеозаписью, чтобы заявку не гоняли по кругу месяцами.

Сколько стоит прочистка вентканала в многоквартирном доме

Платить сразу за «полный комплекс» не нужно, и предлагать его — плохой признак. Правильный порядок другой: диагностика, заключение, работы по факту. Проверка тяги с актом стоит 1 500 ₽ и засчитывается в стоимость прочистки, если работы выполняются в тот же выезд. Ниже — что за что отвечает и кто обычно выступает заказчиком.

Гарантия на прочистку — 12 месяцев, на восстановление врезки и кладки — 24 месяца. Повторный замер по гарантии бесплатный, и если тяга не вернулась к нормативу, мы возвращаемся за свой счёт. Slon10 cc работает по России, и в каждом городе свой график выездов: в Москве и Петербурге бригада приезжает в день обращения, в других городах — на следующий день. Уточняйте слот при заявке, а серию дома и этаж назовите сразу: по ним мастер поймёт схему стояка ещё до выезда.